Logis médiéval à vendre 88 000 € à 30 mn de Sarlat
Les caractéristiques de cette maison à vendre avec le calme au coeur du village
Historique :
Edifiée entre XIIe et XIIIe siècle, la maison a subi des modification au cours du temps. Elle conserve les vestiges d'une habitation du moyen âge, peut-être un prieuré bénédictin dépendant de l'abbaye de Sarlat. Construit dans cette boucle de la Vézère, il en est fait mention pour la première fois en 1153.
Témoignage de cette époque, à l'intérieur, un remarquable placard mural en pierre, équipé de caches latérales, présentant des similitudes avec ceux présents dans des édifices datant de l'époque médiévale, bâties au XI et XIIe siècle. Ce placard pouvait servir pour le dépôt des registres paroissiaux, des objets liturgiques et autres biens de valeur.
Sa rénovation confèrera à cette batisse le charme d'une maison périgordine et une notion de "maison de caractère".
Particularités :
- Plusieurs accès par des courédous
- Au calme sans être isolé
- Pignon d'entrée exposé au sud
Les temps de trajet réduits :
- Périgueux 50 mn
- Brive 50 mn
- Sarlat 30 mn
- Grottes Lascaux 15 mn
- Les Eyzies 20 mn
- Autoroute A89 (aussi appelée La Transeuropéenne) 30 mn
Services dans le village:
Supérette, épicerie, restaurants, hôtel, gîtes, chambres d'hôtes...
Ecole, poste, services municipaux
De la préhistoire à nos jours
Saint-Léon-sur-Vézère a préservé tous ses monuments. Ils permettent de retracer son histoire, de l’époque préhistorique à nos jours, en passant par la période romane et la Renaissance.
Au début du XIXe siècle, Saint-Léon devient un port, situé aux abords de l’église. Les gabares se retrouvaient à ce terminus où le commerce, notamment celui du vin, était très actif.
A mi-chemin entre Lascaux et les Eyzies, le village qui fait partie des Plus Beaux Villages de France a gardé le charme des cités moyenâgeuse avec ses magnifiques maisons de pierre blondes bordant les étroites ruelles (courédous), serrées autour du château de Clérans, du manoir de la Salle et de la superbe église romane du XIIe S qui accueille le festival de musique du Périgord Noir.
Cet ancien port florissant sur la Vézère s’inscrit dans un paysage typique du Périgord.
Il y existe de nombreux chemins qui invitent à la promenade et la rivière permet la pratique du canoë.
Le calme est un des atouts majeurs de cette maison. Rare sont les habitations qui disposent d'un tel privilège: un espace de calme et de tranquilité au coeur du village.
La maison longée de part et d'autre par les courédous (ruelles), offre son pignon en façade exposée au soleil.
Il fait face à des espaces verts et jardins non constructibles.
La vallée de la Vézère est célèbre pour le classement de ses nombreux sites préhistoriques au patrimoine mondiale de l'humanité par l'UNESCO.
On y trouve la grotte de Lascaux, mais aussi des sites comme celui de Font de Gaume, Cap Blanc. La ville des Eyzies peut a juste titre se prévaloir de capitale mondiale de la préhistoire dû fait du nombre importants de sites qu'elle abrite, de son musée national et de son centre d'interprétation.
Bien que touristique, la vallée Vézère offre calme et quiétude. Elle est idéale pour les sorties en famille, les balades et les activités sportives (VTT, canoë, parcours aventures dans les arbres...), sans oublier le Parc aux dinosaures, site troglodytique. Le sentier de grande randonnée GR 36 traverse le territoire communal sur plus de cinq kilomètres.
Au delà de la préhistoire, la vallée Vézère offre comme l'ensemble du Périgord un terroir exceptionnel et des sites patrimoniaux très bien conservés.
Depuis la maison, les accès sont également rapides vers le Bordelais, le Massif Central ou l'Occitanie.
Concilier qualité de l’habitat et coût de la vie
Choisir d’habiter la région, c'est déjà ce qu'ont fait les hommes préhistoriques. Parmi les quatre Périgords, le Périgord Noir est celui qui dispose des plus importantes richesses touristiques. Avec ses paysages, ses rivières et ses sites, c'est un lieu propice aux vacances, aux courts séjours et aux week-ends prolongés.
Située au sud-ouest de la France, la Dordogne s'intègre en majeure partie au Bassin aquitain et dans sa frange nord-est au Massif central. D'une superficie de 9 060 km2, la Dordogne se classe troisième département français. Sa population est estimée à 415 000 habitants en 2010. Ses principales villes sont : Périgueux (chef-lieu du département), Bergerac, Sarlat, Nontron, Terrasson et Ribérac.
La Dordogne bénéficie d'un climat très tempéré qui rendra vos séjours agréables en toutes saisons.
L'été est bien entendu la saison parfaite pour profiter de tous les atouts du Périgord, les températures varient entre 25° et 35°. Le soleil est généralement omniprésent même si les orages viennent souvent chahuter l'atmosphère et apporter un peu de fraîcheur bien appréciée! Les records de température en été datent comme partout en France de l'été 2003 avec +42° en certains endroits du périgord!
L'automne et l'hiver, sous influence Océanique sont généralement doux et humides, ponctués d'épisodes de froid rarement intenses, sauf exceptions.
MONTIGNAC LASCAUX
LES EYZIES
SARLAT
PERIGUEUX
Au coeur du département de la Dordogne en Périgord noir
Dans la région Nouvelle-Aquitaine en France
La rivière Vézère donne son nom à la vallée. Elle serpente et se fraye un chemin entre des falaises de calcaire couvertes par des forêts de châtaigniers et de chênes verts.
En une cinquantaine de kilomètres, la vallée de la Vézère rassemble quelques-uns des plus riches et des plus célèbres sites de la Préhistoire européenne, témoignant de 400 000 années d'occupation humaine.
En effet, la région comporte 147 gisements remontant jusqu'au Paléolithique, pas moins de 25 grottes ornées. Des centaines de milliers de vestiges lithiques, osseux et artistiques y ont été découverts.
Elle présente un intérêt exceptionnel d'un point de vue ethnologique, anthropologique et esthétique avec ses peintures pariétales, en particulier celles de la grotte de Lascaux dont la découverte fortuite par des adolescents en 1940 a marqué une date dans l'histoire de la connaissance de l'art préhistorique. Cette grotte a été surnommée la « Chapelle Sixtine de la Préhistoire ». Ses parois ont livré une centaine de figures animales, étonnantes par la précision de l'observation, la richesse des coloris et la vivacité du rendu.
La commune des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire est un autre haut-lieu. On peut y visiter les grottes des Combarelles et Font-de-Gaume, l'abri de Cap Blanc ainsi que les gisements de Laugerie-Basse et de Laugerie-Haute. Le musée du site de l'abri Pataud permet de comprendre le principe stratigraphique sur lequel s'appuient les fouilles archéologiques.
Le Musée national de Préhistoire présente l'une des plus complètes collections d'objets préhistoriques. Tout proche, le roc de Cazelle met en scène la vie de ses occupants, de la Préhistoire jusqu'au siècle dernier. Bien d'autres sites de la vallée de la Vézère méritent d'être cités : au Moustier, l'impressionnant fort troglodytique de la Roque Saint-Christophe qui retrace 55 000 ans d'occupation sur 800 mètres de falaise ; à Tursac, l'abri de la Madeleine, surmonté d'un château médiéval, et qui a donné son nom à la culture magdalénienne ; citons encore, à Sergeac, les abris de Castel Merle et à Rouffignac la grotte de Rouffignac ou « grotte aux cent mammouths ».
En 2010, le centre d'accueil de la Préhistoire a été ouvert aux Eyzies. Il vise à accueillir le public pour le guider dans sa découverte de la Préhistoire en Dordogne.
14 sites de la vallée de la Vézère ont été classés au patrimoine mondial de l'UNESCO en octobre 1979. Ce véritable sanctuaire de l’art préhistorique est l'un des sites archéologiques les plus importants d’Europe.
LOSSE
LA SALLE
BELCAYE
CLERANS
